Precyzyjna wycena kosztów to fundament udanej budowy

Tak. Do kredytu na budowę lub remont banki wymagają kosztorysu wraz z harmonogramem rzeczowo-finansowym, w którym koszty są rozbite na etapy i spójne z powierzchnią oraz standardem inwestycji. Dokumentację przygotowuję w programie Norma EXPERT na aktualnych bazach cenowych Sekocenbud i Intercenbud, w układzie honorowanym przez banki. Jeśli Twój bank ma własny wzór lub tabelę, wypełniam dokument dokładnie pod jego wymagania.

To jedna z moich najczęstszych usług. Porównuję ofertę wykonawcy z niezależnym kosztorysem inwestorskim, wychwytuję zawyżone ceny materiałów, zdublowane i „napompowane” pozycje oraz roboty policzone podwójnie. Otrzymujesz przejrzyste zestawienie różnic — dzięki temu negocjujesz z konkretnymi argumentami i realnie oszczędzasz.

Najlepiej projekt budowlany lub wykonawczy (PDF/rysunki), a przy remoncie — rzuty i opis zakresu prac. Jeśli nie masz pełnej dokumentacji, wystarczy zakres robót i podstawowe wymiary — resztę ustalę na podstawie obmiaru i typowych rozwiązań. Im więcej szczegółów przekażesz, tym dokładniejsza wycena.

Standardowo od kilku dni do około tygodnia, zależnie od wielkości i złożoności inwestycji. Całość prowadzę zdalnie: przesyłasz projekt lub zakres mailem, ustalamy szczegóły, a gotowy kosztorys otrzymujesz w PDF (w razie potrzeby także w wersji edytowalnej). Przy pilnych sprawach uprzedź o terminie — potwierdzę wykonalność.

Cena zależy od zakresu i złożoności inwestycji, dlatego wyceniam każde zlecenie indywidualnie. Prześlij projekt lub opis zakresu, a otrzymasz konkretną cenę i termin — bez zobowiązań.

Tak. Na podstawie przedmiaru i dokumentacji zamawiającego przygotowuję kosztorys ofertowy zgodny ze specyfikacją (SWZ) — w formie szczegółowej lub uproszczonej, jako tabelę elementów rozliczeniowych, w układzie wskazanym w postępowaniu. Pilnuję, aby żadna pozycja przedmiaru nie została pominięta.

To w zupełności wystarczy do startu. Wyceniam każdą pozycję przedmiaru w oparciu o katalogi nakładów rzeczowych (KNR) i aktualne ceny Sekocenbud i Intercenbud lub Twoje własne stawki, jeśli chcesz ofertę „skrojoną” pod firmę. Mogę też sprawdzić przedmiar zamawiającego pod kątem błędów i braków, zanim złożysz ofertę.

Tak. Wspólnie ustalamy strategię: bazę cenową oraz narzuty (koszty pośrednie, zysk), a ja pokazuję, gdzie realnie jest margines. Dostajesz ofertę, która wygrywa ceną i jednocześnie nie „wywraca” rentowności kontraktu.

Terminy przetargowe traktuję priorytetowo. Jeśli odezwiesz się z rozsądnym wyprzedzeniem, ustalamy realny harmonogram i się go trzymam. Przy pilnych zleceniach po prostu podaj datę składania ofert — od razu potwierdzę, czy jestem w stanie ją dotrzymać.

Przygotowuję kosztorys ofertowy oparty o realne nakłady (KNR) oraz Twoje stawki robocizny, ceny materiałów i pracy sprzętu. Dzięki temu wiesz, ile naprawdę kosztuje Cię robota, jaki masz narzut i zysk — i przestajesz wyceniać „na oko”.

Oczywiście. Pracuję na Twoich cenach zakupu, stawce roboczogodziny i narzutach albo na bazach Sekocenbud i Intercenbud, jeśli wolisz rynkowy punkt odniesienia. Wynik jest w pełni przejrzysty — widać każdą pozycję i podstawę wyceny.

Tak. Sporządzam kosztorysy powykonawcze na podstawie faktycznie wykonanych robót i obmiaru. To ułatwia rozliczenie z inwestorem i pozwala uniknąć sporów o zakres wykonanych prac.

Tak. Kosztorys inwestorski sporządzam zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego — na bazie przedmiaru robót, KNR oraz cen Sekocenbud i Intercenbud. Dokument nadaje się do dokumentacji projektowej oraz do szacowania wartości zamówienia.

Tak. Na podstawie rysunków i opisu technicznego przygotowuję przedmiar robót (w razie potrzeby także przedmiar „ślepy” dla wykonawców) oraz pełny kosztorys inwestorski. Odciążam Cię z żmudnego liczenia, a Ty masz pewność, że nakłady i podstawy wyceny są poprawne.

Tak, chętnie wspieram biura projektowe i inżynierów jako zaplecze kosztorysowe — od pojedynczych zleceń po stałą współpracę przy kolejnych projektach.